ここ最近は暑い日も増え、春を通り越して夏のような気候ですね・・・
皆様、体調などは崩されておりませんでしょうか。

急な気温の上昇で気を付けなければならなのが、日焼け対策と水分補給ですね。
特にこの時期は紫外線量が増え始める季節です！
お出かけの際には対策をお忘れなく☆
（肌だけでなく髪も日焼けするってご存知でしたか！？
長くなってしまうのでこの話題はまた後日に・・・）

さて、今回のテーマは「ワンルーム　ＶＳ　１Ｋ」！
１人暮らしをお考えの方や、その経験がある方は悩んだこともあるのではないでしょうか？

ワンルームと１Ｋ、何が違うの！？
ワンルームと１Ｋ、どちらが良いのか・・・

もちろん物件そのもの、立地等々で状況は変わってきますが、今回は一般的な例で検証していきます！

①ワンルームと１Ｋの違い

このギモン、新小岩支店でもお客様からたまにご質問があります。
答えはシンプル！キッチンと居室の間にドアがあるかないかの違いです。
例えば下の二つの間取り図。左がワンルームで右が１Ｋです。

どちらも似たような間取りで玄関から居室までの間にキッチンが配置されていますが、
居室の入口のドアの有無だけでカテゴリーが変わってきます。

ドアではなくロールカーテン等で仕切りを入れ「１Ｋ」とするケースもあるようですが、
厳密にはそれでは１Ｋの要件を満たさない為、注意が必要です。

ちなみに、ワンルームは下記の図のような間取りの物件も多くあります。

上記の間取りは１Ｋとの折衷バージョンといえるでしょう。

②ワンルームってどんな住み心地？

基本的には一つの部屋の中にキッチン・浴室・トイレ（3点ユニットバスの場合も有り）など、
生活に必要な設備を組み込んである物件が多く専有面積がコンパクトに済むため
比較的家賃がリーズナブルなものが多いようです。
ただし、１Ｋとの折衷バージョンの間取りとなると同等のものも出てきます。

また、お部屋の中に仕切りがないので広々使えますし、自分の好きなように家具をレイアウトできます。
模様替えもすんなりできそうですね！

反対にワンルームの場合気を付けなければならないのが下記の点です。

・図面上の帖数表記の見方

図面を見て気に入り、内見に行ったらちょっと狭く感じた・・・なんてことはありませんか！？
実は、ワンルームの図面には見方があるのです。
図面上の帖数はキッチンがある部分も含めた表記なので、専有面積の欄を見ておくとよいです。

↖この図面の場合黄色で囲った範囲が６帖です

・仕切りがないゆえのニオイ・音の問題

特にキッチンのニオイはそのままダイレクトに居室内に充満します。
さらにキッチン自体もミニキッチンであることが多いので、
お料理好きの方は注意して見てみてくださいね！
また、トイレや冷蔵庫などの音も同じ室内に設置されている為、気になってしまう場合も。

・エアコンの効き具合

大多数の物件が玄関から居室までつながっていますので、冷たい空気が入りやすい構造です。
寒さが苦手な方はエアコンの他、足元を温めるホットカーペットなども
用意しておいた方が安心かもしれません。

③１Ｋってどんな住み心地？

先述の通り、ドア一枚だけでカテゴリーが変わってしまうワンルームと１Ｋですが
そのドア一枚がワンルームの悩みの種を解消してくれるケースが多いのです。

ニオイの問題、エアコンの効き具合、トイレや冷蔵庫の音・・・
これらの問題はほぼ解決できるでしょう！居室でくつろいで過ごしたいなら１Ｋがオススメです。

しかし、・キッチン等と居室が別であるため専有面積が広い・１Ｋのほうが人気があること等の理由で
家賃相場は若干ですが１Ｋのほうが高めの傾向にあります。

☆今回の検証結果☆

◎ワンルームをオススメする方◎
・自分だけのスペースとしてお部屋を使いたい方
・家賃重視で駅近物件を選びたい方

◎１Ｋをオススメする方◎
・お部屋でゆったり過ごしたい方
・お友達を呼ぶことがある方

次のお住まいをお探しの方はもちろん、初めての一人暮らしをお考えの方もぜひ
イーストリーフにご相談ください！