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敷金礼金?保証料ってなに?

HPをご覧頂きましてありがとうございます!

こんにちは!イーストリーフ両国店の津畑です!

 

ここ最近は11月手前というのもあり急激に冷えてきました。

私はまだ秋を感じれていません。皆さんはいかがでしょうか?

 

そんなことはさて置き、

本日は「敷金、礼金、保証金」についてのことをご説明致します!

 

それではどうぞ!!

 

 

 

敷金とはなんのお金?

 

敷金は、お部屋を退去する際の現状回復(お部屋にできた傷などを直す)費用

として、入居前にあらかじめ支払っておくお金です

 

基本は、その現状回復にかかった費用を差し引いたお金が

お部屋を退去する際に返金されます。

 

敷金の相場は家賃1か月分です。

 

 

「敷金 フリー素材」の画像検索結果

 

 

礼金はなんのお金?

 

礼金は、お部屋を所有するオーナーさんに対して、

お礼の意味として支払うお金になります。

 

こちらはお部屋を退去する際に返金されることはありません。

 

礼金の相場も家賃1か月分です。

また最近では礼金0円という物件も増えてきました。

 

 

「礼金 フリー素材」の画像検索結果

 

 

 

 

敷金・礼金が0円の物件があるのはなぜ?

 

新しくお部屋を借りる際に敷金礼金が0円だと

初期費用も抑えられてとても魅力的です。

 

しかし、

 

「こんなに安いのには理由が、、、?」

「絶対デメリットが存在するはず、、、」

 

と不安に思ってしまう方もいると思います。

 

ですが実際、

敷金・礼金0円だからといって、

ここというデメリットはありません!

 

もし住みたいお部屋が、敷金・礼金0円ならばメリット

と捉えてもらって大丈夫です。

 

 

ただ敷金・礼金0円の物件の数が少ないのも現実です。

デメリットがあるとしたら

「選択肢が少なくなる」

というところです。

 

 

 

「選択肢 フリー素材」の画像検索結果

 

 

 

 

 

また敷金・礼金が0円でも保証金がかかってくる場合もあります。

 

次はそんな保証金のご説明を致します。

 

 

保証金ってなに?

 

保証金とは、

借主が住んでる間になにかあったときのために

貸主に予め預けておくお金です。

 

そうです。「敷金」と「保証金」はほぼ意味合いは変わりません。

 

しかし目的は一緒でも返還方法に違いがあります!

 

敷金は入居する際に預かったお金から

未払いの家賃、原状回復の費用を差し引いて

退去時に返還するのに対し、

 

保証金の場合は「敷引き」という方法で返還します。

契約をする際に、

保証金の何%又は何ヶ月分は償却と定めておき

その金額を無条件に差し引いて返金されます。

 

 

「保証金 フリー素材」の画像検索結果

 

 

 

まとめ

 

以上。

敷金・礼金・保証金の違い

ご説明いたしました!

 

 

敷金・礼金、保証金もかからないから

といっても他にもクリーニング代といったお金がかかる場合もあります。

 

お部屋の資料を見た際に、

ざっと初期費用が計算出来る様になったりします♪

 

皆さんが良いお部屋に出会えるようにサポート致します。

引越しの相談等ございましたら、些細なことでも構いません。

お気軽にお問合せ下さい。

 

両国店の津畑のブログでした。

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