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一戸建て VS マンション vol.1

こんにちは!!GWも近づいてきましたが、皆様ご予定は決まりましたか?暖かくなってきたのでぜひどこかへ出掛けたくなりますね♪

 

さて!そろそろ住宅購入を考えてみようかと思っている人の中には、一戸建てかマンションかを迷っている人もいるのではないでしょうか。結論から言うと、一戸建て にもマンションにもそれぞれメリットやデメリットがありますので、それらをよく検討したうえで、自分や家族に合った住まいを探してほしいと思います。

 

1:住宅の特徴はどう違う??

立地の良さならマンション!環境にこだわるなら一戸建て!

■立地・利便性

一般的には駅の近くにマンション、駅から少し離れて一戸建てが建てられています。マンションはもともとコンパクトで効率的な住まいとして、通勤や買い物など 利便性の高い駅近くで建設されることが多いです。一方、一戸建ては静かで落ち着いた環境を求めて建てられていることが多く、立地の良さを優先するならマンショ ン、環境優先なら一戸建てを。

 

■間取り・広さ

マンションは無駄がなく、効率的な間取りになっていることが多いです。階段の上り下りがないので家事が楽だし、段差が少ないのでお年寄りや子どもにも安全。一 方、一戸建ては階段下などに無駄なスペースが生じやすい。ただし、リビングなどパブリック空間と個室などプライベート空間を分けやすい点は長所。また、注 文住宅なら空間の有効活用や思い通りの自由な間取りが可能になります。

 

■設備・仕様

住戸内の設備については、新築物件では大きな差はないです。ただ、排水口で生ゴミを処理できるディスポーザーのように集合住宅でなければ設置しにくいものが あったり、逆に太陽光発電など一戸建てのほうが設置しやすいものもあります。さらに宅配ボックスなど共用の設備は、一戸建てにはないマンションならではのメ リットといえます。

 

2:住み心地はどう違う??

眺望など開放感を求めるならならマンション!独立性があり落ち着いた暮らしは一戸建て!

■日当たり・眺望

日当たりと眺望の良さは階高があるマンションの大きなメリット。タワーマンションでなくても、中高層階では開放感のある暮らしが実現することが多いです。一 方、一戸建ては南面に建物があるかないか、隣戸との距離が保たれているかによって大きく変わってきます。南面に空間があれば日当たりは確保できるが、高台で ない限り眺望は期待しにくいのが実情です。

 

■風通し・採光

風が通り抜けて家の中が明るいための条件は、ズバリ窓の数が多いです。マンションは角住戸でない限り、窓の数が限られてきます。通常はバルコニー側と共用廊 下側の2つの面に複数の窓があるが、日中でも点灯が必要な空間も少なくないです。一戸建ては各部屋に複数の窓があることが多く、隣戸と極端に接近している場合 を除き、風通し・採光ともに優れています。

 

■音

マンションは床や壁を通して建物内部の音が伝わりやすく、一戸建ては窓など開口部が多いことから外部からの音が侵入しやすいのが特徴です。したがって日々の生 活においては、マンションでは上下、左右の隣接住戸の生活音、一戸建ては隣近所の騒音が問題になるケースが出てきます。どちらも隣近所への配慮が大切になっ てきます。

 

■暑さ・寒さ

マンションはコンクリートでできているので、断熱・機密性能に優れています。しかも上下左右を囲まれているので冬でも暖かく快適に過ごせます。ただし、最上階 などは夏には熱が逃げず、室内が冷えにくいことも。一戸建ても最近の新築物件では高気密・高断熱仕様が増えているがマンションにはかないません。

 

■管理

日常の清掃やメンテナンスについては、管理費としてお金をかけることで、直接自分で行う必要がないマンションに対し、時間と労力を割いて自分で管理するの が一戸建て。家に対して自分でメンテナンスしたりするのが苦にならない人は一戸建て、そうしたことが面倒な人にはマンションが向いています。

 

■近所付き合いやゴミ出しについて

マンションでは必要以上に近所付き合いを気にする必要がなく、24時間いつでもゴミ出しができるなど便利。それに比べて一戸建てでは決められた日時にしか ゴミを出せないことが多いです。またゴミ集積所の清掃当番などが持ちまわりであり、一定の近所付き合いとスムーズなコミュニケーションが必要になってきます。

 

 

次回は金銭面や将来のことについて比較します☆

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