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初期費用について

早いもので今年も残すところあと23日になりました。
寒さも日を追って厳しくなってまいりましたね。

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イーストリーフHPをご覧の皆様はじめまして!
新小岩支店の芦浦と申します。
今回よりブログを書かせていただきます。宜しくお願い致します!

 

テーマは初期費用についてです。

みなさまは初期費用についてご理解されているでしょうか?
私はこの仕事に就くまでなんとなくでしか分かっておりませんでした。
知っていることで物件や管理会社の選び方も変わります。

拙いながらご説明させていただきます!

初期費用には
前家賃、敷金、礼金、仲介手数料、退去時清掃代(クリーニング代)
鍵交換代、保険、保証会社使用料などがあります。
詳しく言うとどういったものなのか…?

敷金
家賃を滞納した場合や、退去時の原状回復のために使うお金です。
退去時清掃費用がないところは、ここから原状回復に使ったお金を引いて借主に返されます。

礼金
大家さんに部屋を貸してもらったお礼として渡すお金。
戦後、焼け野原で住むところさえない状況だったときに
住む場所を提供してくれる人に対して感謝の気持ちを表してお金を
包んだことが始まりといわれています。※諸説あります。

仲介手数料
物件を紹介してくれた仲介会社に支払う礼金です。
退去時清掃費用(クリーニング代)
退去する際の部屋の原状回復のために使うお金になります。

鍵交換代
前の入居者が合いかぎを勝手に作り、出入りなどされないために
新しい入居者が入るときは基本的に交換しています。
お値段は一般的な鍵とディンプルキーで差異はありますが、
15,000円~20,000円ほどです。

保険
住んでる時に火事で部屋が焼けてしまったり、豪雨や落雷による
破損や故障、空き巣などに盗まれてしまった場合など掛け金に
応じてそれぞれ補償します。
保険は加入時に説明があるので、よく聞いてどういったものを
保証してくれるのかをしっかり把握しておく必要があります。

保証会社使用料
保証人の代わりに家賃を滞納した時に立て替えてくれる会社です。
使用料は各会社によって変わります。だいたい総賃料の30~
100%となっています。保証人の高齢化などに伴い保証会社
必須な場合が多いです。

…とこのような内容になっております。
シーズンによっては敷金や礼金をゼロにしたり
そのほかの費用の額を下げたりしています。
内容を理解していることで、お得にお引越しができたりします。

弊社イーストリーフ新小岩店でもキャンペーン実施中の
物件がございます!
ご紹介させていただきます!

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イーストワン一之江です!!
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初期費用がかなり抑えられるチャンスです!ぜひお気軽にご連絡ください!

 

ここまでお読みいただきましてありがとうございました!
それではまた次回♪

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