現在は、大工工事が終わりクロス工事へと作業は進んでいます。このまま工程が進むと、今月の中旬～下旬頃に完成となる予定です。

【現地販売日時のお知らせ】

平成２４年２月４日（土）・５日（日）　午前１０時～午後１８時まで
たくさんのお問合せ・ご来場お待ちしてます。

≪物件概要≫

所在：江戸川区南小岩６－２６－２

交通：JR総武線『小岩駅』徒歩８分

建物：木造３階建て　

間取：３LDK+S　カースペース１台分

地積：６０．１７㎡（約１８．２０坪）・・・公簿面積

延床面積：１００．３０㎡（約３０．３４坪）

接道状況：西側幅員４．５ｍ公道

用途地域：第１種住居地域　準防火地区　第三種高度地区

学区域：下小岩第小学校　小岩第五中学校

完成予定：平成２４年３月完成予定

販売価格：４，６８０万円

取引態様：売主

東京都江戸川区南小岩６丁目２６−２[/googlemap

都営新宿線「西大島」徒歩７分と通勤・通学にも大変便利な場所となっており、アリオ北砂まで徒歩３分の好立地！

間取り変更・全室床張替・全室建具交換・全室クロス張替・システムキッチン交換・浴室交換等・・・スケルトンからのリノベーションとなっております！

 リビングダイニングの壁紙をストライプ柄に変更しアクセントを出してみました！

 天井の照明は普通の照明器具ではなく折上げ天井を採用し角にダウンライトを設置しました。

 リビングの隣に和室を続き間にし小さいお子様を遊ばせるのもいいですね♪

各居室には十分な収納スペースがございますので荷物の多い方でも御安心を

キッチンもスライドタイプを採用しておりますので奥の物も苦労せず取り出せます

セキュリティの為、インターフォンにはテレビモニター付きインターフォンを採用しました

しかも！！新品エアコン３台も付いていますので、そのままお引越しできる状態でお引渡しできます

所在：東京都北砂３―４―１８

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て２階部分

築年数：昭和５６年３月

管理費：月額１１，３３０円

修繕積立金：月額１０，７７０円是非現地にてお確かめ下さい！

 間取り：３LDK

販売価格：２，４８０万円

是非現地にてお確かめ下さい！

イーストリーフ大島　新築一戸建て大島４丁目の現地販売会を平成24年2月4日（土）5日（日）の午前10時から午後18時まで行います。

今回は前回と違って建物が上棟してありますので構造見学会ということになります。

早くもお陰様でラスト１棟となりました。都営新宿線「大島」駅「西大島」駅両駅使えて、なんといっても車庫２台分というのが最大のメリットですね！

たくさんのご来場をお待ちしております。

２月４日(土)、５日(日)の１０：００～１８：００にて現地販売会を行います。

市川市福栄の東西線エリアにある新築一戸建て

場所は東京メトロ東西線『行徳駅』徒歩１２分『南行徳駅』徒歩９分に位置し

陽当りも良く、価格も新築で３，１８０万円とかなり魅力的になっております。

ぜひ現地に足をお運びください。

【 現地写真 】

◆物件概要◆

■所在：市川市福栄１－１７－２３

■交通：東京メトロ東西線　『行徳駅』徒歩１２分　『南行徳駅』　徒歩９分

■学区：　福栄小学校　福栄中学校

■土地面積：４５．６４㎡　(１３．８１坪)

■建物面積：７４．２７㎡　(２２．４７坪)

■間取り：２ＬＤＫ＋Ｓ 　 カースペース１台あり

■構造：新築　木造ストレート葺３階建て

■建ぺい率：６０％　■容積率：２００％

■建築確認番号：第１１UDI３C建０１９３８号

■価格：３，１８０万円

■完成予定：平成２４年４月末

■取引態様：売主

（江戸川区東小岩１丁目）現地販売会を開催致します。

【現地写真】

開催日時は平成２４年２月４日（土）・５日（日）の午前１０時～午後６時

です。本物件は南側幅員４ｍの位置指定道路に面した日当たり良好の整形地

に建築される新築一戸建て限定１棟（販売価格３，９８０万円）の販売です。

ＪＲ総武線小岩駅、東小岩、南小岩周辺で南道路面・日当たり良好・ＬＤＫ１５帖以上、

木造２階建ての新築一戸建てをお探しの皆様、ぜひ現地までお越しください！！

物件所在地：江戸川区東小岩１－２６（枝番号未定）↓（地図）

どうぞお気軽にお越しください!!

＜物件概要＞

所在地：葛飾区東新小岩３－１－５

土地権利：所有権

交通：JR総武中央線・総武快速「新小岩駅」徒歩５分

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造９階建て２階部分

専有面積：５１．０４㎡（壁芯）　バルコニー面積：６．３６㎡

築年月日：１９７３年１０月築（２０１１年１２月大規模修繕完了）

総戸数：９２戸

施工会社：株式会社浅沼組

管理会社：株式会社東急コミュニテュイ

間取り：２ＤＫ＋ Ｓ

都市計画：近隣商業地域・第一種住居地域・防火地域・準防火地域・第２種高度地区

管理費：月額１０，５００円　修繕積立金：月額１１，１００円

管理方式：全部委託（日勤）

販売価格：１，６８０万円

引渡：相談

オープンルームのお知らせです！！販売価格８８０万円ですので居住用はもちろんのこと、

購入後に家賃８５，０００円で賃貸に出せば表面利回り約１１．５％回りますので投資用物件

としてもおもしろい物件です。しかも駅近物件ですので入居者募集も有利ですね！！

★★オープンルーム開催日時は平成２４年２月４日（土）・２月５日（日）の午前１０：００

～午後６：００です。★★皆様、お気軽にお越しください。！！

【外観写真】

【室内写真】

【間取図】

【所在地図】

リビングです。１６．１６帖ありますのでゆったりとお使い頂けます。

リビングの横は６帖の和室になっています。

来客時に客間として使ってもらうのもいいですが、普段はリビング１６．１６帖+６帖の和室で

合計２２．１６帖のビックスペースとなっています。

フローリングはメープルホワイト色を採用していますのであかるい真っ白な空間になりました。

また、キッチンの足元とリビングスペースは東京ガスの温水式床暖房が標準仕様となっていますので

足元から部屋全体を暖める事が可能です！！

キッチンはとても広々としたサイズで人気のカウンターキッチンです。

食器洗い乾燥機も標準仕様となっていますので、うれしい設備の一つです。

キッチンパネル建具のウェンゲブラックに合わせて新色のピュアブラックにしました。

三階の洋室です。眺望も良好です！これは現地にて是非お確かめ下さい。おすすめポイントです。

南小岩６丁目のＡ号棟の洋室についているクローゼットはすべてウォークインクローゼットになってます。

かさばる物や衣類はすべてこの中に収納してお使い下さい。

お風呂はふつうにでかいです。1.25坪あります。この設備はみたら気に入って頂けると思います。

弊社以外の建売でこのサイズの浴室はあまり見たことがありません。

家族みんなで、はいることもできると思います。

イーストリーフ南小岩6丁目　完成いたしました！！

 玄関ホールです。

真っ白なクロスと床もメープルホワイトです、建具は逆にウェンゲブラックを使用しました。眩しいです。

浴室はもちろんＹＡＭＡＨＡの1.25坪ワイドバスタブ！！

ミストサウナ、サウンドシャワー付いてます。

1階洋室です。Ａ号棟の居室はすべて6帖以上となっています。

2Ｆのリビング横にある6帖の和室には奥行のある押入がありますのでお布団もすっきりと収納できます。

2Ｆリビングは日当りはご覧のとおりです。

キッチンはサイズが大きめのものが入っていますので使い勝手いいと思います。

リビングとキッチンの足元はもちろんガス温水式床暖房ですよね。

 リビングの窓からは圧迫感のない景色となっています！！

景色に癒されます。

3階洋室。白いクロス、白い床と黒の建具はやっぱりいいです。

3階からの眺望です。

写真ではわかりずらいですが東京スカイツリーと富士山が見えました。 

足場も外れました。いい感じです。

イーストリーフ南小岩6丁目の現場から170ｍぐらい歩くと学区の区立下小岩第2小学校です。

４ＳＬＤＫ+カースペース+太陽光発電システム+エコジョ―ズ

江東区エリアの大島に新築一戸建て、全２棟が販売開始となりました!!

もちろん今回も『太陽光発電システム＋高効率給湯器ECOジョーズ』を

標準仕様で使用しております。

都営新宿線 『大島駅』 『西大島駅』二駅ともに徒歩８分の立地に

下町の雰囲気あふれる商店街、ショッピングに最適なアリオ北砂も

近隣にあり住みやすい環境です☆

ぜひ一度現地に足をお運び下さい。

☆当社標準仕様☆

太陽光パネル　エコジョーズ　床暖房　ミストサウナ　照明器具　カーテンレール

食器洗い乾燥機　全居室LOW-Eペアガラス　地デジアンテナ

【現地写真】

◆物件概要◆

■所在：江東区大島４－１６－２

■交通：都営新宿線　『大島駅』　『西大島駅』　徒歩８分

■学区：　大島南央小学校　大島西中学校

■土地面積：５６．９６㎡～　(１７．２３坪～)

■建物面積：９７．７４㎡～　(２９．５７坪～)

■間取り：１ＬＤＫ＋２Ｓ ～　 カースペースあり

■構造：新築　木造ストレート葺３階建て

■建ぺい率：６０％　■容積率：３００％

■建築確認番号：第１１ＵＤＩ３Ｃ建０１６８９号　他

■価格：４，０８０万円～

■完成予定：平成２４年３月末

■取引態様：売主

【完成イメージ図】

【当社施工例】

床暖房を標準仕様しているＬＤＫです。

ミストサウナ、浴室乾燥機などを搭載しており１．２５坪の広い浴槽も魅力のひとつです。

浴室内で音楽が聴けるサラウンドシステム。ipodなどの音楽をそのまま浴室内で聴くことができます。

リビングとは別に床暖房があり、食器洗い乾燥機、引出しのシャワー水栓。

もちろん収納も多く使いやすいシステムキッチンです。

リビングの横には和室があり、ちょっとした休憩スペースとしてもお使いになることができます。使い方は…あなた次第!!

【アリオ北砂】

近隣にはショッピングモールもあり買物も便利な環境となっています。

【大島南央小学校】

【Ａ号棟　間取り】

売約済み

【Ｂ号棟　間取り】

現在更地ですが、この早い段階でご購入されたお客様の特典として床、建具

クロス(壁紙)、キッチンなどのカラーセレクトができます!!

お気に入りのカラ―を見つけて自分色にしてみるのはいかがですか？